Det har han gjort tusindevis af gange før.
Men uheldigvis, kunne han ikke se gennem pudslag og
andet, som gemte på lige præcis de problemer, enhver
bygherre frygter.
I det skjulte
”Der var en del, vi ikke havde regnet med, men særligt udskiftning af bærende bjælker i kælderen, og opbygning af helt ny gavl, var med til at fordyre projektet,” fortæller arkitekt Steen Thielsen.
Arkitekten fortæller, at de fandt ud af, at gavlen på et tidspunkt var blevet fl yttet cirka en halv meter, for at skaffe mere plads i stueetagen. Så da håndværkerne fik åbnet op, kunne man se, at gavlen, som fra 1. sal
stadig stod i den gamle position, ikke var funderet rigtigt. ”En bjælke bar det hele, og den var lagt af på en vinduesåbning,” fortæller arkitekten.
Kvaler
Disse nyheder sved i Christian Jessens pengepung, og han kobler altid en munter bemærkning på, når han fortæller om sine kvaler med bygningen. ”Jeg kan jo kalde den ’Christians Minde’, for det bliver mit sidste store projekt,”
siger han med et lunt sønderjysk glimt i øjnene. Han har prøvet lidt af hvert som bygherre, så der skal mere til at slå ham ud. Christian Jessen konstaterer tørt, at det har da været dejligt, at få bygningen sat i stand, men at han nok ikke får råd til sommerferie!
Kulturarv
Bygningen er fredet, og regnes for en del af den danske kulturarv. Det betød, at ejeren Christian Jessen kunne få del i midler fra Kulturarvstyrelsen, som så til gengæld også har stillet en masse krav. ”Samarbejdet har været spændende, og det er jo dygtige folk. Blandt andet kunne de fortælle mig, at noget af træet i kælderen var plantet omkring år 1000 og fældet omkring år 1500.” Træet har haft et liv før det kom i brug i ejendommen, for den er formentlig bygget i 1700-tallet. Men det var dengang helt normalt at genbruge byggematerialer, da de havde stor værdi, oplyser arkitekten. Desværre havde de fl inke folk fra Kulturarvstyrelsen ikke ekstra penge til projektet, da problemerne viste sig, og det ærgrer Christian Jessen. ”Nu står jeg med problemerne, og den investering kan aldrig forrente sig,” uddyber han.
Fordyrelsen beløb sig til 1.5 mio., og projektet landede på en pris på 8 mio. kr. GI har ydet lån til en del af projektet.
Ruin
”Da jeg købte ejendommen, var det lidt af en ruin. Men jeg kunne se mulighederne i den og havde fra begyndelsen en ide, om at få den sat rigtig fl ot i stand. Og det er den nu,” siger Christian Jessen med berettiget tilfredshed.
På loftet viser Christian Jessen det gamle hejseværk frem. Med det kunne man løfte gods op fra gården til loftsrummet.
”Da vi købte ejendomme i 1998 var rummet fuld af koks. Det har nok ligget der fra krigens tid, hvor man fyrede med koks i kakkelovnene. Jeg tror også, at det har været købmandsgård en gang, og så har man også haft brug for hejseværket,” fortæller Christian Jessen og fortsætte: ”Det synes jeg er sjovt, og derfor syntes jeg, at det skulle blive der. Og konsulenten fra Kulturarvstyrelsen var vildt begejstret, også fordi den er så velbevaret. Den virker endnu!”
Mange glæder
De økonomiske kendsgerninger svækker heldigvis ikke Christian Jessens glæde for de mange detaljer i ejendommen. I kælderen og opgangen ligger der gamle svenske Ølandssten, som historisk er blevet anvendt ved ildsteder, trapper og som gulvbelægning. ”Dem ser du ikke mange steder her i Haderslev, så dem er jeg glad for at bevare”, siger Christian Jessen, der mener, at stenene nok er genbrug fra et nærliggende slot.
Munkesten
I kælderen stod en gruekedel, som formentlig blev anvendt før krigen. Da man fjernede den, og nedbrød murværket bag den, dukkede et gammelt ildsted op, bygget i munkesten. ”Jeg blev helt høj af det, for det var jo fantastisk.
Vi anede overhovedet ikke, at det var det.” Christian Jessen formoder, at man i sin tid har haft åbent ildsted til gryder og rygning. Der var rester efter noget jern i siderne, som man kunne hænge gryder op på eller skinker til rygning. Jernet var næsten rustet væk. Soklen er delvis bygget af granit eller kampesten, og dem ville Christian Jessen gerne synliggøre. Det er nu
gjort ved at pudse op omkring stenene.