Ejerlejligheder

Ejerlejligheder er omfattet af bindingspligt efter boligreguleringslovens § 18 b og lejelovens § 63 a, hvis en ejer har mere end 2 beboelseslejligheder i samme ejerforening (det gælder både udlejede og tomme lejligheder).

Andelsboliger

Udlejede andelslejligheder er omfattet af bindingspligt efter boligreguleringslovens § 18 b og lejelovens § 63 a, hvis der sker udlejning af mere end 2 beboelseslejligheder.

Der er også bindingspligt for erhvervslejemål, hvis ejendommen er omfattet af § 18 og 18 b.

Køb og salg af lejligheder 

Du kan indberette salg af lejligheder på gi.dk. – vælg Selvbetjening.

Indberetningen skal ske én gang årligt i forbindelse med indberetningen af regnskabet for den pågældende 12-måneders periode.

Ved indberetning af salg af lejligheder reguleres saldi på § 18, 18 b og 63 a efter arealet. Hvis der er indestående på kontoen, udbetales den forholdsmæssige andel eller beløbet bliver stående som a conto for regnskabsperiodens bindingspligt.

Reguleringen sker pr. sidste regnskabsdato.

Ved køb af lejligheder skal du oplyse adressen og købsdatoen i feltet ”Årsag til ændringen”.

Hvis du ikke har mulighed for at indberette digitalt, kan du få en regnskabsblanket på gi.dk eller på telefon 82 32 23 00 og sende blanketten med posten.

Småhus

Salg og køb af lejligheder har ingen betydning for ejendommens status som småhus eller bindingspligtig ejendom. Det er altid status den 1. januar 1995, der er afgørende for ejendommens status.

Indeholdt ejendommen pr. 1.1.1995  - færre end 7 beboelseslejligheder - Småhus

Indeholdt ejendommen pr. 1.1.1995  - 7 eller flere beboelseslejligheder - Bindingspligtig ejendom  

Udgifter

Der kan ikke tages udgifter med for lejligheder, der er solgt i regnskabsperioden. Udgifter, for lejligheder der er købt, kan tages med fra købsdatoen.

I restejendomme skal fællesudgifter fordeles efter det tinglyste areal. Udgifter, der er afholdt på de usolgte lejligheder, kan tages med uden fordeling.

I andelsboligforeninger skal udgifterne fordeles forholdsmæssigt efter lejlighedernes bruttoetageareal...