Forbedringer er arbejder, der tilfører det lejede en øget brugsværdi.
Der vil være tale om en forbedringsudgift, hvis udlejeren stiller nye ydelser til lejerens disposition, f.eks. ved installation af centralvarme eller bad. Det vil også være en forbedringsudgift, hvis arbejderne øger kapaciteten af ejendommens forsynings- eller afløbsledninger til f.eks. el og vand.
Hvis udlejer som følge af det udførte forbedringsarbejde opkræver ny højere leje, kan udgiften ikke samtidig tages med over kontoen.
Eksempler på forbedringsudgifter:
- Installation af central- eller fjernvarme
- Etablering af bad
- Arbejder, som øger kapaciteten af ejendommens forsynings- og afløbsledninger til el og vand
- Etablering af elevator
- Installation af porttelefon
- Isolering
- Brandsikring
- Etablering af kviste
- Etablering af forsatsvinduer eller koblede rammer
- Etablering af altan
- Etablering af beboerrum eller fælles vaskeri
Du kan bestille pjecen ”forbedring og vedligeholdelse” her, hvor reglerne om hvilke udgifter, der kan tages med over kontoen, er mere uddybet.