Enhver ejendom må nødvendigvis løbende holdes vedlige for ikke at forfalde. For ejere af udlejningsejendomme er der efter lejelovgivningen pligt til at holde ejendommen og det udlejede forsvarligt vedlige. Pligten er ubetinget og afhænger ikke af, om ejendommen er omfattet af reglerne om vedligeholdelseskonti og heller ikke af, om der er penge på kontiene.

Reglerne om vedligeholdelseskonti (§ 18 og § 18 b konti efter boligreguleringsloven) sikrer i princippet, at der af huslejeindtægten sættes beløb af til ejendommens vedligeholdelse. GI administrerer de beløb, som hensættes på § 18 b kontiene.
GI administrerer også de beløb, som udlejere for nogle bestemte ejendomme har pligt til at hensætte og indbetale på konti til forbedringer (§ 63 a efter lejeloven).

Hensættelsesbeløbene skal bindes i GI og udbetales - frigives - under bestemte betingelser, når der er brugt penge til ejendommens vedligeholdelse eller forbedring.