GI kan beslutte ikke at udføre arbejdet på grund af ejendommens særlige forhold. Der kan f.eks. være tale om en meget forsømt ejendom, eller at ejendommens økonomi er meget dårlig.

Hvis GI beslutter ikke at udføre arbejdet, sender GI afslaget til udlejer, lejer og huslejenævnet. Huslejenævnet skal da træffe afgørelse om, at ejendommen skal tvangsadministreres.

Lov om tvungen administration af udlejningsejendomme

Tvangsadministration

Lejerne kan også bede huslejenævnet om at beslutte, at ejendommen sættes under tvangsadministration, når udlejer ikke overholder fristen for et nyt påbud, og GI enten 2 gange tidligere har udført arbejder for udlejers regning eller 1 gang tidligere inden for de sidste 2 år har udført arbejder for udlejers regning. Huslejenævnet kan så beslutte, at ejendommen skal tvangsadministreres. Det gælder dog kun ejendomme, hvor mindst 2 lejligheder er udlejet helt eller delvist til beboelse. Når huslejenævnet har besluttet, at ejendommen skal tvangsadministreres, udpeger Erhvervs- og Boligstyrelsen en tvangsadministrator, der gennemfører påbudsarbejderne.