Når huslejenævnets frist for at udføre arbejdet er overskredet, kan lejer bede GI om at udføre arbejdet. Når lejer har kontaktet GI, vil udlejer blive informeret om, at der er indbragt en sag.

GI vil besigtige ejendommen umiddelbart efter, at sagen er indbragt.

Hvis udlejer med det sammen meddeler GI, at arbejdet er udført, vil GI afslutte sagen, når det er konstateret, at arbejdet er udført.

Ved besigtigelsen vurderer GI de påbudte arbejder og ejendommens almindelige vedligeholdelsesstand, bl.a. for at vurdere GI's sikkerhed, hvis der skal tinglyses pant i ejendommen.

Efter besigtigelsen bliver der udarbejdet en teknikerrapport, som nærmere beskriver, hvad der skal udføres. Rapporten sendes til udlejer.

Hvis GI beslutter at udføre arbejdet, vil dette blive udført hurtigst muligt. Udlejer kan dog udføre arbejdet inden for de frister, der bliver aftalt med GI.

Udlejer skal betale for GI's udgifter, uanset om udlejer selv eller GI udfører arbejdet.

GI kan foretage lejetilbageholdelse eller yde lån til dækning af udgifterne.

GI kan beslutte ikke at udføre arbejdet på grund af ejendommens særlige forhold. Der kan f.eks. være tale om en meget forsømt ejendom, eller at ejendommens økonomi er meget dårlig.

Hvis GI beslutter ikke at udføre arbejdet, sender GI afslaget til udlejer, lejer og huslejenævnet. Huslejenævnet skal da træffe afgørelse om, at ejendommen skal tvangsadministreres.

Lov om tvungen administration af udlejningsejendomme.

Hvis en udlejer af en ejendom med mindst 2 udlejede beboelseslejligheder har været tvangsadministreret 2 gange, kan ejeren miste retten til at administrere ejendommen.

§ 113 a i lejeloven