Spørgsmål og svar
Hvornår kan en ejer blive registreret i GI
GI registrerer en ejer efter 2 regler i lejeloven, nemlig § 113 a, stk. 3, nr. 4 og § 113 a, stk. 3, nr. 5.
-
§ 113 a, stk. 3, nr. 4
Når et huslejenævn bliver opmærksom på, at ejendommens ejer ikke har efterlevet en endelig afgørelse, indberetter nævnet ejeren til GI. Det gælder for alle typer af afgørelser – f.eks. tilbagebetaling af varme og depositum, afgørelser om lejenedsættelse og påbud om manglende vedligeholdelse.
GI registrerer ejeren og den afgørelse, der ikke er efterlevet.
GI orienterer huslejenævnet, når ejeren er registreret 3 gange inden for en periode på 2 år.
-
§ 113 a, stk. 3, nr. 5
Når GI har igangsat påbudte vedligeholdelsesarbejder efter § 60 i boligreguleringsloven, registrerer GI ejeren og den afgørelse, der ikke er efterlevet.
GI orienterer huslejenævnet, når ejeren er registreret 3 gange inden for en periode på 10 år.
Hvordan kan en ejer vide, om der er sket registrering i GI
GI orienterer ejer og eventuel administrator, når en ejer er registreret.
Kan GI slette en registrering, hvis registreringen er sket på et urigtigt grundlag
GI kan først efter anmodning fra huslejenævnet slette registreringen, hvis nævnet har indberettet en ejer på et urigtigt grundlag.
Bliver en ejer registreret i GI, når huslejenævnets afgørelse er efterlevet for sent
Huslejenævnet skal indberette til GI, også ved mindre overtrædelser af tidsfristen.
Hvem bliver indberettet til GI, når en ejer sælger ejendommen
Hvis en afgørelse ikke er efterlevet, er det ejeren på det tidspunkt, hvor afgørelsen er endelig, der bliver indberettet til GI.
Hvornår er en huslejenævnsafgørelse endelig
En afgørelse fra huslejenævnet er endelig, når huslejenævnets frist er udløbet. Det forudsætter dog, at ankefristen er udløbet, og huslejenævnets afgørelse ikke er indbragt for domstolene.
Bliver en ejer registreret i GI, når huslejenævnets afgørelse er anket
Manglende efterlevelse af en huslejenævnsafgørelse er afgørende for, om en ejer bliver registreret i GI. En ejer bliver først registreret, når kendelsen er endelig.
Hvis en afgørelse indbringes for domstolene, er det ejers efterlevelse af denne dom, der er afgørende for, om en huslejenævnsafgørelse er efterlevet.
Kan andre få oplyst, at en ejer er registreret i GI
GI er omfattet af offentlighedsloven. Oplysninger om registreringer i GI er tilgængelige for andre, men mindre disse oplysninger er omfattet af reglerne om tavshedspligt.
Kan en ejer blive registreret flere gange i GI
Hvis en ejer ikke har efterlevet en huslejenævnsafgørelse, kan ejeren blive registreret 2 gange på grundlag af den samme afgørelse.
§ 113 a stk. 3 nr. 5, når GI igangsætter påbudsarbejder på ejendommen, jf. § 60 i boligreguleringsloven.
§ 113 a, stk. 3, nr. 4, når huslejenævnet fra GI eller andre har fået oplyst, at der er igangsat påbudsarbejder på ejendommen.
Bliver en ejer registreret i GI, hvis ejer kun udlejer 1 beboelseslejemål
Det er en forudsætning for frakendelse af retten til at administrere, at ejendommen på frakendelsestidspunktet indeholder mere end 1 beboelseslejemål.
Huslejenævnet vil skulle indberette til GI, selv om ejeren på registreringstidspunktet kun ejer 1 beboelseslejemål, da ejeren inden for fristen på henholdsvis 2 eller 10 år vil kunne erhverve endnu 1 beboelseslejemål.
Skal huslejenævnet indberette til GI, når den manglende efterlevelse af en afgørelse vedrører et klubværelse
Ja, huslejenævnet skal indberette ejeren til GI, da et klubværelse i denne sammenhæng anses for en beboelseslejlighed.
Skal huslejenævnet indberette til GI, når ejeren udlejer et værelse, fremlejer en beboelseslejlighed eller andelslejlighed
Nej, der skal ikke ske indberetning til GI, når en ejer udlejer et enkeltværelse, fremlejer en lejebolig eller andelslejlighed.
Hvornår bliver en ejer frakendt retten til at administrere ejendomme
GI orienterer huslejenævnet, når GI har modtaget indberetninger om 3 endelige afgørelser, som en ejer ikke har efterlevet inden for en periode på 2 år, jf. § 113 a stk3. nr. 4, eller GI har påbegyndt arbejder 3 gange inden for en periode på 10 år, jf. § 113 a stk. 3 nr. 5.
Huslejenævnet indgiver herefter politianmeldelse, og sagen afgøres af domstolene.