Hvad koster det at låne
Du skal betale renter og afdrag på lånet. Vi opkræver ikke administrationsbidrag. Renten er fast i lånets løbetid. Renten for nye lån fastsættes løbende af GI’s bestyrelse. Det koster ikke noget at få behandlet en låneansøgning, da vi ikke opkræver ekspeditionsgebyr. Der er heller ikke kurstab. Der er kun stempel- og tinglysningsafgift til staten.
Hvordan får jeg et lån
Du kan søge om lån, hvis du har en bindingspligtig ejendom og vil udføre arbejder på ejendommen.
Du skal søge inden arbejder går i gang. Vi kan anbefale, du kontakter en af vores teknikere. Telefon nr. fremgår her
Hvad kan jeg søge lån til
Vi tilbyder lån til alle arbejder, der opfylder et af følgende områder:
Klimaskærm og fællesarealer, energioptimering, toilet og bad i boliger uden disse installationer, udearealer, nye tagboliger og adgangsforhold. Arbejderne må ikke være sat i gang.
Kan jeg søge om lån, når arbejdet er udført
Nej, vi kan ikke tilbyde lån, når arbejdet er udført. Du skal altid søge om lån, inden du sætter arbejdet i gang, da vi skal besigtige ejendommen og vurdere projektet.
Hvor meget kan jeg låne
Du kan maksimalt låne 8 mio. kr. pr. ejendom. Grænsen på 8 mio. kr. gælder for samtlige GI lån i ejendommen inden for en 4-årig periode.
Kan jeg få lån til hele udgiften
Lånet ydes til 90 % af udgiften.
Kan GI respektere foranstående lån
Ja, ved tilbud om lån respekterer vi foranstående lån, hvis der er den fornødne sikkerhed og økonomi i ejendommen. Det betyder, at der i lejeindtægten skal være dækning af driftsudgifter og terminsydelser. Desuden skal vi have sikkerhed inden for 85 % af ejendommens markedsværdi, som vi fastsætter.
Kan jeg omlægge eller konvertere et GI lån
Nej, du kan ikke omlægge eller konvertere et GI lån til et nyt GI lån. Begrundelsen er, at der ikke ligger obligationer bagved, men kontante kroner.
Kan GI tilbyde tillægslån
Vi yder kun lån til konkrete vedligeholdelses- og forbedringsarbejder på ejendommen. Vi kan ikke tilbyde lån i friværdien.
Hvor hurtigt kan jeg få et tilbud om lån
Vi bestræber os på at tilbyde et lån så hurtigt som muligt. Du kan forvente et tilbud om lån ca. 3 uger efter, at vi har fået de nødvendige oplysninger.
Hvem kan søge lån
Er ejendommen opført før 1970 og har en bindingskonto i GI, kan du søge lån. I kommuner hvor boligreguleringsloven gælder, skal ejendommen have mindst 7 udlejede boliger. I de øvrige kommuner er der bindingspligt efter lejelovens § 63 a. Her skal være mindst 3 udlejede boliger.
Ejere af ejendomme, der ændrer status fra § 63 a til § 18 b – småhus, kan også søge om lån indtil 2 år efter statusskift.
Hvad er den årlige ydelse på et 30-årigt lån til 3 %
På 30-årigelån er den årlige ydelse 5,07 % af hovedstolen.
Du kan få afdragsfrihed de første 5 år. Den årlige ydelse 3 % de først 5 år og 5,70 % de næste 25 år.
Renten er fast i hele lånets løbetid.
Kan jeg få lån til at indrette boliger i tagetagen
Hvor det er hensigtsmæssigt og indgår som en naturlig del af ejendommen. Ved evt. senere salg af tagetagen skal der indbetales ekstraordinært afdrag.
Kan jeg få afdragsfrihed på GI lån
Ja, vi tilbyder afdragsfrihed de første 5 år på alle GI lån.
Hvordan finder jeg restgælden på mit GI lån
Du er altid velkommen til at ringe eller skrive til os. Eller du kan se restgælden her.
Hvornår kan jeg indfri et GI lån og til hvilken kurs
Du kan til enhver tid indfri restgælden på et GI lån til kurs 100. Hertil kommer renter og eventuelt administrationsbidrag fra den sidst betalte termin.
Kan jeg søge lån, hvis jeg ejer et småhus
Ja, GI kan tilbyde lån til ejere af ejendomme, der ændrer status fra § 63 a til §18 b - småhus, i indtil 2 år efter statusskiftet.
Kan GI yde lån til byfornyelse
GI kan ikke tilbyde lån til alle de arbejder, der er omfattet af en beslutning efter lov om byfornyelse og byudvikling, der trådte i kraft pr. 1. januar 2004. Det samme gælder de arbejder, der er en betingelse for støtte (forudsætningsarbejder).
GI kan dog tilbyde lån til projekter, hvor kommunen alene giver støtte i form af genhusning.
Kan et GI-lån blive stående ved salg
Lånet forfalder til fuld indfrielse ved ejerskifte. Ægtefælle, medejer eller livsarving kan dog overtage lånet.
Det samme gælder, hvor ejendommen overdrages i forbindelse med skattefri virksomhedsoverdragelse. Det er dog et vilkår, at der fortsat er den fornødne sikkerhed i ejendommen, at der er identitet mellem den tidligere og nuværende ejerkreds, at ejers advokat erklærer, at salget sker i forbindelse med virksomhedsomdannelse til den nævnte ejerkreds, og at den hidtidige ejer kautionerer for lånet.