Hensættelser er de penge du som udlejer skal afsætte hvert år til ejendommens udvendige vedligeholdelse. Du kan som udgangspunkt opkræve hensættelserne hos lejerne.
Hensættelserne er individuelle for hver enkelt ejendom. GI beregner satserne (beløb pr. m2 årligt) for henholdsvis § 18 og 18 b. Der skal som udgangspunkt hensættes til vedligeholdelse af ejendommens samlede bruttoetageareal, altså for både bolig og erhverv. Satserne (beløbene pr. m²) reguleres hvert år
1. januar.
Der skal sættes forskellige beløb af pr. m², afhængig af om ejendommen er taget i brug før eller efter 1. januar 1964.
Hvis ejendommen er taget i brug efter 1969, skal der kun hensættes til § 18.